Rénovation Énergétique en Copropriété : les points clés

Pourquoi procéder à la rénovation énergétique des bâtiments collectifs ?

Tout d’abord, il faut savoir que plusieurs mesures ont été adoptées ces dernières années pour inciter à la rénovation énergétique des bâtiments résidentiels. Obligation de réaliser un DPE, un audit énergétique ou un diagnostic technique global (DTG), obligation de constituer un fonds de travaux… Selon l’ancienneté et la taille de l’immeuble en copropriété, certaines obligations doivent être respectées. Ainsi, le respect des règlementations en vigueur est l’une des raisons qui encouragent les copropriétés à réaliser des travaux d’optimisation énergétique.  

Ensuite, la rénovation énergétique présente de nombreux avantages tant pour les copropriétaires que pour l’environnement. Il semble donc primordial de sensibiliser les copropriétaires à l’importance de ces travaux. Pour commencer, la rénovation énergétique permet de réduire les consommations d’énergie. Ainsi, les charges communes liées à l’électricité, au chauffage ou à la climatisation diminuent. Les copropriétaires peuvent alors réaliser des économies sur leur facture énergétique, ce qui est d’autant plus bénéfique dans un contexte où les prix de l’énergie ne cessent d’augmenter. De plus, la rénovation énergétique contribue à améliorer le confort des occupants. En isolant mieux les bâtiments par exemple, elle permet de maintenir une température agréable en hiver et de limiter les surchauffes en été. Les habitants peuvent ainsi profiter d’un logement plus confortable.De plus, en optimisant les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation, on garantit une meilleure qualité de l’air intérieur. Cela peut avoir un impact positif sur la santé des résidents, en plus de réduire leur impact sur l’environnement.

En effet,l’un des principaux bénéfices de la rénovation énergétique est la diminution de la consommation d’énergie. En isolant correctement les façades, les toitures ou les planchers, il est possible de limiter les pertes de chaleur et ainsi de réduire la déperdition énergétique du bâtiment. En remplaçant les anciennes fenêtres par des modèles plus performants, on améliore également l’isolation thermique et acoustique du logement. De plus, la ventilation est aussi un élément important de la rénovation énergétique. Une bonne ventilation associée à une isolation intérieure optimale permet de limiter les pertes énergétiques.

Enfin, la rénovation énergétique contribue également à la préservation de l’environnement. En réduisant les émissions de gaz à effet de serre, on participe activement à la lutte contre le changement climatique. Par ailleurs, en optant pour des matériaux plus durables et moins polluants, on favorise une gestion responsable des ressources naturelles. Pour toutes ces raisons, il est essentiel d’encourager et de soutenir ce type de démarche afin de contribuer à la transition énergétique et à la lutte contre les dérèglements climatiques.

Les obligations légales : Rénovation énergétique obligatoire en copropriété

L’audit est plus complet et détaillé que le DPE, et permet d’établir un plan d’action concret en termes de travaux de rénovation énergétique. Pour les immeubles de plus de 10 lots, il devient également obligatoire de constituer un fonds de travaux alimenté par les copropriétaires et représentant au minimum 5% du budget prévisionnel de l’année.

En parallèle, la loi Climat et résilience prévoit, pour tout bâtiment de 15 ans ou plus disposant entre 51 et 200 lots (ou plus), la réalisation d’un PPT (plan pluriannuel de travaux). Il s’agit d’un document élaboré par la copropriété pour organiser un échéancier de travaux sur une période de 10 ans. A actualiser tous les 10 ans, ce PPT a pour objectif de sauvegarder le bâtiment et son bon entretien. Ce plan doit être établi en concertation avec les copropriétaires et validé en assemblée générale. Il peut comprendre des travaux d’isolation, l’installation de systèmes de chauffage plus performants, la rénovation des parties communes, etc.

D’autres réglementations existent et se durcissent comme l’interdiction de louer des logements définis comme étant des passoires thermiques (classe énergie F ou G). La RE2020 quant à elle prévoit une interdiction progressive du chauffage 100% gaz pour les logements individuels neufs depuis 2022. Il existe également un décret visant à interdire l’installation d’équipements de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire qui utilisent des combustibles trop polluants. Il convient de se renseigner afin de vérifier que votre logement ou immeuble d’habitation collective respecte bien les réglementations en vigueur.

La rénovation énergétique obligatoire peut représenter un investissement important pour les copropriétés. Cependant, des aides financières sont disponibles pour soutenir ces travaux. Il existe notamment des subventions de l’État, des prêts à taux zéro et des crédits d’impôt pour encourager les copropriétés à engager des rénovations énergétiques. Il est important de souligner que le non-respect de cette obligation peut entraîner des sanctions financières. Les copropriétés qui ne réalisent pas les travaux nécessaires s’exposent à des amendes et à des pénalités.

Conseils pratiques : Rénovation énergétique maison en copropriété

Cela vous permettra d’identifier les principales sources de perte d’énergie et de déterminer les mesures les plus appropriées à prendre. Le recours aux énergies renouvelables, s’il est possible, doit également être envisagé dans les scénarios d’optimisation énergétique définis par le bureau d’études. Ensuite, il convient d’établir un plan de financement en évaluant les montants des travaux et en recherchant les aides financières disponibles, telles que les subventions de l’État ou les crédits d’impôt. Certaines municipalités offrent des programmes spécifiques pour les copropriétés, il est donc essentiel de se renseigner à ce sujet.

Une fois le plan de travaux défini, il est primordial de choisir des professionnels qualifiés pour réaliser ces travaux de rénovation énergétique. Ces derniers doivent être en mesure de proposer des solutions et des produits adaptés aux besoins spécifiques de la copropriété. Ils doivent pouvoir vous orienter vers des matériaux et des équipements écoénergétiques de haute qualité. Cela peut être par exemple des fenêtres à double vitrage, une isolation renforcée, un système de chauffage et de climatisation efficace, des appareils électroménagers économes en énergie, etc. Assurez-vous également que ces entrepreneurs ont une bonne connaissance des normes de rénovation énergétique. Enfin, il est important de sensibiliser les résidents de la copropriété à l’importance de l’économie d’énergie au quotidien. L’objectif est de les impliquer dans le processus de décision et de favoriser leur adhésion. Encouragez également la mise en place de systèmes de gestion de l’énergie, tels que des thermostats programmables ou des compteurs individuels, pour que chacun puisse suivre sa consommation.

En phase travaux, il est également crucial de suivre l’avancement des travaux et de contrôler leur conformité aux normes en vigueur. Il est recommandé de réaliser un suivi régulier de la consommation énergétique des maisons en copropriété après la rénovation, afin de vérifier l’efficacité des travaux réalisés. En résumé, la rénovation énergétique d’une maison en copropriété nécessite une communication ouverte avec les copropriétaires, une évaluation énergétique complète, l’embauche de professionnels qualifiés, le choix de matériaux écoénergétiques, et la sensibilisation des résidents. Avec ces conseils pratiques, vous pouvez améliorer l’efficacité énergétique de votre copropriété et contribuer à la préservation de l’environnement tout en réalisant des économies sur vos factures d’énergie.

Les avantages de la rénovation énergétique

Comme expliqué, la rénovation énergétique en copropriété présente de nombreux avantages pour les propriétaires et les copropriétaires :

• Réduction de la consommation d’énergie
• Réduction des factures d’énergie
• Réduction de l’impact environnemental du bâtiment
• Respect des réglementations en vigueur
• Lutte contre le changement climatique
• Amélioration du confort de vie des occupants
• Valorisation du bien immobilier
• Aides financières disponibles            
  
  

Rénovation énergétique en copro : Faites appel à des professionnels qualifiés

Pour mener à bien une rénovation énergétique en copropriété, il est essentiel de faire appel à des professionnels qualifiés. En effet, la rénovation énergétique peut être complexe et nécessiter des compétences spécifiques dans différents domaines tels que l’isolation, le chauffage, la ventilation, ou encore les énergies renouvelables. Faire appel à des professionnels qualifiés tels que le bureau d’études CONSTRUIRE vous garantit la réalisation d’un travail de qualité, dans le respect des règles de l’art. De plus, ces professionnels disposent des connaissances et des certifications nécessaires pour vous conseiller au mieux sur les solutions les plus adaptées à votre copropriété. Ils pourront réaliser un bilan énergétique de votre immeuble, identifier les travaux à réaliser et estimer leur coût.

Faire appel à des professionnels qualifiés vous permet par ailleurs de bénéficier des aides financières et des subventions disponibles. En effet, certaines aides sont conditionnées à l’intervention de professionnels certifiés ou labellisés. Enfin, vous entourer de professionnels qualifiés permet de vous décharger des contraintes administratives liées aux travaux. Ils s’occupent de constituer les dossiers de demande d’aides, de faire les démarches auprès des organismes compétents et de vous accompagner tout au long du projet. N’hésitez donc pas à solliciter l’accompagnement de professionnels compétents pour mener à bien votre projet de rénovation énergétique en copropriété.