Les études techniques

Illustration études

Vous avez besoin de faire réaliser des études pour votre projet de construction ou de rénovation ?   

Faites appel au bureau d’études CONSTRUIRE, qui intervient sur tout type de projets et à n’importe quelle phase du projet, de la conception à la réalisation.
L’équipe CONSTRUIRE, composée d’ingénieurs et de maîtres d’œuvre, mettent leurs compétences et leur expertise à votre service afin de :

  • Réaliser des études techniques de qualité reconnues par l’État
  • D’assurer la parfaite exécution des travaux
  • De réaliser des économies financières sans rogner sur la qualité

Toutes les prestations CONSTRUIRE sont proposées à Paris et en Ile-de-France.


Les études techniques CONSTRUIRE

StructureFluides CVCThermiqueAcoustiqueÉconomie de la constructionRénovation énergétique
Diagnostic structure

Étude structure
Diagnostic fluides CVC

Étude fluides CVC

Étude de faisabilité géothermique

Étude de système photovoltaïque

Étude d’assainissement non collectif
Diagnostic thermique

Étude thermique

Étude RE2020
Diagnostic acoustique

Étude acoustique
Étude d’économie
de la construction
DPE

Audit énergétique

Étude d’optimisation énergétique

DTG – diagnostic technique
global de copropriété

Audit effacement

Système de management
de l’énergie

Une étude technique adaptée à la phase de votre projet

Quelle que soit la phase de votre projet (de construction ou de rénovation) et le domaine dans lequel il s’insère (structure, thermique, mix, etc..), CONSTRUIRE est là pour réaliser vos études. Rappel des différentes phases-projet :

– L’étude de faisabilité
– L’esquisse
– La phase avant-projet
– Phase avant-projet sommaire
– Phase avant-projet définitive
– La phase projet
– L’exécution

1. Études de faisabilité

L’étude de faisabilité vise à déterminer si un projet est réalisable et viable à un endroit donné, avec un budget financier et un délai limités. Elle doit répondre à un certain nombre d’interrogations pour permettre au maître d’ouvrage de prendre la meilleure décision.

  • Techniquement : Le projet est-il réalisable compte tenu des éléments existants ou du terrain en présence ? Existe-t-il des contraintes juridiques ou administratives ? Quel est le coût de ces contraintes ?
  • Économiquement : Combien coûtera le projet ? Le maître d’ouvrage dispose-t-il d’un budget suffisant pour le réaliser ?
  • En termes d’organisation : La réalisation du projet pourra-t-elle respecter les délais prévus par le maître d’ouvrage ?

CONSTRUIRE réalise ses études de faisabilité dans les domaines de la structure, des fluides CVC, de la thermique, de l’acoustique et de la rénovation énergétique.

Méthodologie d’exécution de l’étude :

  • Déplacement et visite sur site d’un ingénieur qualifié
  • Analyse et synthèse des données d’entrée
  • Identification des éléments relatifs à la zone d’étude
  • Sondages
  • Rapport de faisabilité

2. Études d’esquisse

L’étude d’esquisse permet au maître d’ouvrage de se projeter dans sa futur construction ou rénovation, et au concepteur d’identifier les contraintes qui l’attendent (contraintes naturelles ou architecturales, respect des règles d’urbanisme, etc.). L’étude d’esquisse constitue la traduction graphique du projet.
Cette mission consiste à :

  • Proposer une ou plusieurs solutions traduisant les éléments majeurs du projet (incluant la réalisation d’esquisses et de plans)
  • D’examiner la compatibilité de ces solutions avec la partie de l’enveloppe financière prévisionnelle retenue par le maître de l’ouvrage et affectée aux travaux
  • D’indiquer les délais prévisionnels de réalisation du projet
  • De vérifier la faisabilité de l’opération au regard des différentes contraintes du projet et du site
  • De constituer un dossier d’esquisse

3. Études phase avant-projet (AVP)

Cette étude se décline en deux phases d’étude :     

La phase avant-projet sommaire (APS) permet :

  • Pour les constructions neuves :
    • De préciser la composition générale en plan et en volume
    • D’apprécier les volumes intérieurs et l’aspect extérieur de l’ouvrage
    • De proposer les dispositions techniques pouvant être envisagées
    • De préciser le calendrier de réalisation et établir une estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux
  • Pour les bâtiments existants :
    • De proposer une ou plusieurs solutions d’ensemble traduisant les éléments majeurs du programme fonctionnel et d’en présenter les dispositions générales techniques envisagées
    • D’indiquer des durées prévisionnelles de réalisation
    • D’établir une estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux des différentes solutions étudiées

La phase avant-projet définitive (APD) permet :

  • Pour les constructions neuves
    • De déterminer les surfaces détaillées de tous les éléments du programme
    • D’arrêter en plans, coupes et façades les dimensions de l’ouvrage, ainsi que son aspect
    • De définir les principes constructifs, les matériaux et les installations techniques
    • D’établir l’estimation définitive du coût prévisionnel des travaux, décomposés en lots séparés
  • Pour les bâtiments existants :
    • D’arrêter en plans, coupes et façades, les dimensions de l’ouvrage ainsi que son aspect
    • De définir les matériaux à utiliser
    • D’établir l’estimation définitive du coût prévisionnel des travaux

Dossier de demande de permis de construire

Selon le projet du maitre d’ouvrage, il peut être nécessaire d’effectuer une demande de permis de construire auprès de l’autorité compétente. C’est généralement entre la phase avant-projet et la phase projet que celle-ci s’effectue.

CONSTRUIRE propose à ses clients de prendre en charge la constitution du dossier de demande de permis de construire, qui inclut la préparation de l’ensemble des documents administratifs et juridiques ainsi que l’attestation de prise en compte de la Réglementation Thermique en vigueur.

CONSTRUIRE suit l’instruction du dossier, apporte les éventuelles pièces supplémentaires requises et aide à intégrer les expertises tierces nécessaires en accord avec le maître d’ouvrage jusqu’à obtention du permis de construire.

4. Études phase projet (PRO)

Intérêt de l’étude phase projet :

  • Préciser par des plans, coupes et élévations, les formes des différents éléments de la construction, la nature et les caractéristiques des matériaux et les conditions de leur mise en œuvre
  • Déterminer l’implantation, et l’encombrement de tous les éléments de structure et de tous les équipements techniques
  • Préciser les tracés des alimentations et évacuations de tous les fluides
  • Établir un coût prévisionnel des travaux décomposés par corps d’état, sur la base d’un avant-métré
  • Permettre au maître de l’ouvrage, au regard de cette évaluation, d’arrêter le coût prévisionnel de la réalisation de l’ouvrage et, par ailleurs, d’estimer les coûts de son exploitation
  • Déterminer le délai global de réalisation de l’ouvrage

5. Phase d’exécution (EXE)

L’étude d’exécution est primordiale dans un projet de rénovation ou de construction. C’est elle qui permet la bonne réalisation de l’ouvrage par les entreprises de travaux. En fournissant des plans précis et complets, CONSTRUIRE limite le risque de retard, de surcoût et d’improvisation de la part des entreprises. Celles-ci exécutent à la lettre les recommandations techniques de l’ingénieur.

Pourquoi choisir CONSTRUIRE pour réaliser votre étude d’exécution ?

  • Les ingénieurs CONSTRUIRE réalisent leurs plans d’exécution en faisant preuve de beaucoup de rigueur et d’un souci du détail. Plus les plans sont précis, moins il y a de risque d’erreurs d’exécution de l’ouvrage.
  • Ils disposent des meilleurs outils technologiques du marché et de logiciels performants pour mener à bien leurs études et notamment les études et plans d’exécution
  • Par les études qu’il réalise, le bureau d’études permet à ses clients de réduire le prix de leurs travaux et les coûts d’entretien de leur bâtiment
  • Les plans d’exécution réalisés par les ingénieurs CONSTRUIRE permettent la bonne exécution de l’ouvrage, sans perte de temps ni coûts supplémentaires
  • Sur la base des plans d’exécution, CONSTRUIRE fournit un devis quantitatif détaillé par lot ou corps d’état et établit le calendrier prévisionnel d’exécution des travaux par lot ou corps d’état

Vous avez besoin de faire réaliser une étude technique ?