Agrandir une maison : nos conseils

Lorsque notre maison devient trop petite pour répondre à nos besoins, agrandir l’espace habitable s’avère une option attrayante. L’agrandissement de maison est une solution pratique et rentable pour gagner de l’espace sans avoir à déménager. Dans cet article, nous vous guiderons et vous prodiguerons nos conseils pour agrandir votre maison, des premières idées de conception à la réalisation finale.

Les différentes solutions d’agrandissement d’une maison

Les étapes pour agrandir la maison

• Planification et conception : La planification du projet est une étape essentielle. Prenez le temps de réfléchir à vos besoins et à vos objectifs. Souhaitez-vous ajouter une chambre supplémentaire, une salle de bains, un bureau ou un espace de vie plus spacieux ? Lorsque votre choix est fait, faites appel à un bureau d’études techniques. Il pourra garantir la faisabilité technique de votre projet. Il élaborera ensuite des plans détaillés en tenant compte de l’agencement existant de votre maison et de vos contraintes budgétaires. L’ingénieur en BTP saura retranscrire techniquement sur ses plans d’exécution l’agrandissement dont vous rêvez pour sécuriser la réalisation de l’ouvrage. C’est cette phase d’étude qui va assurer la bonne réalisation de l’ouvrage et sa sécurisation à long terme, pour un confort d’utilisation maximal. Selon le projet, des études complémentaires peuvent être requises pour réaliser le projet comme une étude géotechnique ou un plan de géomètre.
  
• Obtention des autorisations requises : Les travaux d’agrandissement peuvent être soumis à une demande de permis de construire ou déclaration préalable de travaux. Cela dépend de la surface de l’agrandissement et des éventuelles règlementations ou contraintes locales. Avant de vous lancer, consultez le PLU (Plan Local d’Urbanisme) disponible sur demande en mairie. Le PLU recense toutes les règles à respecter en cas de construction.
  
• Choix d’un entrepreneur de confiance : Lorsqu’il s’agit d’agrandir votre maison, il est crucial de travailler avec un entrepreneur expérimenté et fiable. Faites des recherches approfondies, demandez des recommandations et obtenez plusieurs devis avant de prendre une décision. Assurez-vous que l’entrepreneur est titulaire d’une licence appropriée et qu’il dispose d’une assurance responsabilité civile décennale.
  
• Préparation du chantier : La préparation du chantier peut inclure la démolition de certaines parties de votre maison existante, l’installation de fondations supplémentaires et la mise en place d’une structure temporaire pour protéger votre maison pendant les travaux. Assurez-vous que votre entrepreneur prend toutes les mesures nécessaires pour minimiser les perturbations et assurer la sécurité du chantier.
  
• Construction et finition : Le chantier est prêt ! Les travaux peuvent commencer. Veillez à ce que votre entrepreneur suive les plans et préconisations techniques du bureau d’étude et qu’il respecte les normes de construction en vigueur. Vous pouvez également faire appel à un maître d’œuvre (bureau d’étude, architecte, constructeur…) qui supervisera les travaux d’agrandissement. Il garantira les délais, les coûts et le respect du cahier des charges. A l’issue des travaux, il est obligatoire d’adresser à la mairie une déclaration d’achèvement des travaux.

Les différents modes constructifs possibles

Agrandir la maison avec du bois

Cette solution de construction est de plus en plus populaire en France. Elle consiste à utiliser des panneaux de bois pour créer la structure portante d’un bâtiment. L’extension en ossature bois présente de nombreux avantages par rapport à d’autres modes de construction.

• Elle est plus rapide à mettre en œuvre. En effet, les panneaux de bois sont préfabriqués en usine, ce qui permet de réduire considérablement le temps de construction sur le chantier. De plus, la légèreté du bois facilite le transport et la manutention des matériaux, ce qui contribue également à accélérer le processus de construction. Par ailleurs, sa légèreté en fait un mode constructif idéal pour les surélévations : surélever en utilisant du bois présente l’avantage de peser moins sur les fondations de la maison.
• L’extension à ossature bois est plus écologique. En utilisant du bois provenant de sources durables, on contribue à la préservation des forêts et à la réduction de l’empreinte carbone.
• Le bois est un matériau naturellement isolant, qui permet de réduire les besoins en énergie pour le chauffage et la climatisation du bâtiment.
• En termes de design, l’extension à ossature bois offre également de nombreuses possibilités. Le bois est un matériau polyvalent qui peut être façonné de différentes manières pour créer des formes et des finitions originales. De plus, il peut être associé à d’autres matériaux tels que le verre ou le métal pour donner une touche moderne à l’extension.
• L’extension à ossature bois est une solution économique. Les coûts de construction sont généralement inférieurs à d’autres modes constructifs, ce qui en fait une option abordable pour de nombreux propriétaires.

Agrandir la maison avec des briques

L’extension de maison en briques possède également de nombreux avantages.

• Les briques sont un matériau de construction durable et résistant aux intempéries
• A l’instar du bois, elles possèdent une excellente capacité d’isolation thermique et acoustique.
• En termes de design, elles ajoutent une esthétique intemporelle et élégante à n’importe quelle maison ou extension. Il est également possible de choisir parmi une variété de couleurs de briques pour correspondre à l’esthétique de la maison existante.
• L’extension en briques offre une flexibilité de conception et de style. Les briques peuvent être utilisées pour créer des extensions contemporaines ou traditionnelles, selon les goûts et les besoins du maitre d’ouvrage.

Agrandir la maison avec des parpaings

Les parpaings sont une solution populaire et pratique. Également connus sous le nom de blocs de béton, ce sont des matériaux de construction durables et abordables, souvent utilisés pour les agrandissements.

• Leur première caractéristique est la facilité et la rapidité d’installation. Les parpaings sont disponibles dans différentes tailles et formes, ce qui permet de les adapter facilement aux besoins spécifiques de chaque projet d’extension. De plus, leur poids relativement léger facilite le transport et la manipulation sur le chantier.
• En termes de durabilité, les parpaings offrent une résistance exceptionnelle aux intempéries, aux chocs et au feu. Cela garantit une extension solide et sécurisée qui résistera aux éléments extérieurs pendant de nombreuses années.
• Ils sont également isolants, ce qui contribue à maintenir une température ambiante confortable à l’intérieur de l’extension, tout en réduisant les coûts de chauffage et de refroidissement.
• Les parpaings sont aussi flexibles en termes de design. Ils peuvent être peints, enduits ou laissés à l’état brut, offrant ainsi une multitude d’options esthétiques pour s’harmoniser avec le style existant de la maison. Ils peuvent être utilisés pour créer des formes et des structures uniques, pour concevoir des extensions personnalisées et originales.
• Ils représentent un choix économique. Les parpaings sont disponibles à des prix abordables sur le marché, ce qui en fait une option budgétaire intéressante par rapport à d’autres matériaux de construction.

L’agrandissement en métal

Le métal est une solution moderne et durable pour agrandir votre espace de vie. Il offre également certains avantages.

• Le métal est un matériau extrêmement solide et résistant. Il peut supporter des charges plus lourdes que le bois, ce qui signifie que vous pouvez concevoir des espaces plus grands et plus ouverts sans compromettre la sécurité structurelle.
• Le métal est également très durable et nécessite peu d’entretien. Il est résistant aux intempéries, à la corrosion et ne se déforme pas facilement. Cela signifie que votre extension en métal restera belle et fonctionnelle pendant de nombreuses années.
• Le métal est flexible en termes de conception. Il peut être facilement façonné et s’adapter à presque toutes les formes et tailles, ce qui vous permet de créer un agrandissement personnalisé qui correspond à vos besoins et à votre style de vie. Que vous souhaitiez du contemporain ou une architecture plus classique, le métal offre de nombreuses possibilités de conception.

L’agrandissement en verre

Le verre est une fusion parfaite entre design et fonctionnalité. L’extension de maison en verre est devenue une tendance croissante dans le monde de l’architecture. Les propriétaires cherchent de plus en plus à étendre leur espace de vie tout en conservant un design esthétiquement agréable.

• La première caractéristique de l’extension en verre est la luminosité. En utilisant des panneaux de verre, les propriétaires peuvent maximiser l’entrée de lumière naturelle dans leur espace de vie. Cela crée une atmosphère accueillante et chaleureuse, tout en réduisant la dépendance aux sources de lumière artificielle pendant la journée.
• L’extension en verre permet de profiter pleinement de la vue sur l’extérieur. Que ce soit un jardin bien entretenu, une piscine ou une vue panoramique sur la nature, le verre crée une transparence qui permet de se connecter visuellement avec l’environnement extérieur. Cela crée également une impression d’espace et d’ouverture, ce qui est idéal pour les petites maisons ou les espaces restreints.
• En termes de design, l’extension de maison en verre offre une esthétique moderne et élégante. Le verre apporte une touche de sophistication à n’importe quelle maison, en ajoutant une dimension supplémentaire à son apparence.
• Le verre s’adapte facilement à différents styles architecturaux, que ce soit une maison contemporaine, une maison traditionnelle ou même une maison de campagne.
• En ce qui concerne la fonctionnalité, l’extension de maison en verre peut être utilisée de différentes manières. Certaines personnes choisissent de l’utiliser comme une véranda, offrant un espace de détente et de loisirs où l’on peut profiter du soleil tout en étant protégé des intempéries. D’autres la transforment en salle à manger ou en espace de travail, créant ainsi une ambiance unique.

Quel prix pour agrandir la maison ?

Le coût d’un agrandissement de maison dépend de plusieurs facteurs :

• Le type d’agrandissement : extension, conversion, création d’annexe
• Le choix du mode constructif et des matériaux employés
• La superficie de l’agrandissement. C’est finalement ce paramètre qui influence le plus le coût de l’agrandissement au mètre carré.

Généralement et selon les ratios connus du marché, il est possible d’estimer approximativement le coût d’une extension selon la solution choisie :

• Extension horizontale : De 1500€ à 4000€ / m²
• Conversion type aménagement de combles : De 500€ à 1500€ / m²
• Création de véranda : De 1500€ à 2000€ (PVC) 1800€ à 3000€ (bois, alu, fer forgé)
• Création d’annexe type garage : De 1000€ à 3000€ / m²    

Ces tarifs peuvent augmenter selon divers facteurs. Nous vous recommandons de solliciter plusieurs devis auprès de différents professionnels afin de comparer les prix et vous faire une idée plus précise du coût de votre projet.

La réglementation thermique

La réglementation thermique, également connue sous le nom de RT, est un ensemble de normes et de règles visant à réduire la consommation énergétique des bâtiments. Si vous envisagez l’agrandissement de votre maison, vous devrez vous conformer à ces réglementations afin de garantir une isolation thermique optimale.

Depuis le 1er janvier 2023, la réglementation thermique en vigueur pour les cas d’agrandissement ou de construction neuve est la RE2020. Celle-ci s’applique à toute extension de maison individuelle, dès lors que l’extension est soumise à permis de construire ou déclaration préalable, quelle que soit sa surface et la surface du bâti existant. En respectant ses exigences lors de l’agrandissement de votre maison, vous vous assurez d’avoir une habitation confortable et économe en énergie. Il est donc essentiel de prendre en compte la réglementation thermique lors de la réalisation de tout projet d’agrandissement. En cas de doute, faites appel à un bureau d’études qualifié pour vous accompagner dans ce projet.   

Conclusion

Agrandir une maison est un projet excitant qui peut transformer votre espace de vie et répondre à vos besoins en matière d’espace. En suivant ces conseils, vous aurez la garantie d’une extension réalisée avec succès. N’oubliez pas de planifier soigneusement votre projet, d’obtenir les autorisations nécessaires et de travailler avec des professionnels de confiance pour garantir des résultats durables et de qualité. Alors, lancez-vous et agrandissez votre maison pour créer votre espace de vie idéal !